대출연구소3 주택담보대출(9.13 부동산 대책) 9. 13 부동산 대책?? 9.13 부동산대책 이후 주택담보대출은 주택구입목적 주택담보대출과 생활안정자금 목적 주택담보대출로 나뉜다. 주택구입을 하는 담보대출은 주택구입목적 주택담보대출이며, 그외의 주택을 담보로 받은 주택담보대출은 생활안정자금 목적 대출이다. 생활을 안정시키기 위한대출?ㅎㅎ 먼저 주택이라함은 주택법 제2조 제1호에서 정하는 주택으로 조합원 입주권 및 분양권을 포함한다. " 주택구입목적의 주택담보대출 " 1. 2주택이상 보유세대는 규제지역내 주택 신규 구입을 위한 주택담보대출을 금지한다. 즉, LTV = 0 대출 못받어~ 2. 1주택세대는 규제지역내 주택신규 구입을 위한 주택담보대출을 원칙적으로 금지한다. 단, 예외 조항을 두어 허용한다. *예외허용사유 1) 기존주택 최장 2년이내 처분조.. 2020. 9. 7. 전세대출 연장시 임대인의 동의가 필요한가요? 전세자금 신규,연장시 집주인(임대인)의 동의가 필요? 결론부터 말하자면 필요없다. 동의는 의무가 아니며 전세자금대출 받는 금융기관의 통지로 가능하다. 전세자금대출은 세입자와 임대임간의 전세계약에 필요한 자금을 대출받는것으로, 과연 대출을 받을때 임대인(집주인)에게 "저 대출좀 받으려고 하는데 가능할까요?"라고 물어보는것 자체가 세입자는 스트레스를 받을수있다. 간혹 은행에서 확인하려는 이유는 한가지이다. 사기전세대출이 많기 때문이다. 허위 전세계약을 맺은후 대출을 받는 사기전세대출 방지하기위해 확인을 하려고하나, 의무사항은 아니다. 하지만 사기대출을 해줌으로써 그 직원이 받는 불이익이나 스트레스는 말도 못하기때문에 사기방지차원에서 하는것이라고보면될것이다. 전세자금이 부실이 나면 HUG,SGI에 부실금액을 .. 2020. 8. 29. 주택담보대출 소득증빙방법 주택담보대출 소득증빙방법을 알아본다. 보통 주택금융공사 소득증빙방법을 준용하니 그에 준해서 설명하겠다. 일단 구입목적이냐, 생활안정자금이냐에 따라 대출한도가 달라지겠지만 내 소득을 어떻게 증빙할것인가가 중요하다. DTI,DSR 등 소득을 기준으로 대출한도가 어느정도 산정된다고 보면 되겠다. 소득을 증빙한다는 개념은 현재 소득이 발생하고 그 소득의 발생기간이 최소 1개월 이상이어야한다. 만약 내가 일을 그만두고 올해 다시 취직했는데 전직장 작년원천징수금액으로 인정해주세요 하면 NO 라는뜻이다. 소득의 연속성, 앞으로 소득이 계속 발생하겠구나 하는 가정이 되어야 인정해준다. 1개월이면 소득이 적으니 인정이될까요?하면 보통 주택대출은 1개월이상 , 신용대출은 3개월이상 소득을 연환산해서 적용하니 일단 제출해라.. 2019. 6. 7. 이전 1 다음
